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重生之2006-第161部分
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但做与不做，即使微乎其微，终究是有点区别的。
第463章 令人疯狂的回报
小舞台上的乐器调整似乎在架子鼓那里卡住了，不能按照乐队的想法立即演奏曲目。
不过有个成员取出了一个萨克斯轻轻吹了起来，以此度过这段尴尬的时间。
吹奏的曲目很熟悉，基本上在座的人都知道，是《我心永恒》，泰坦尼克号的主题曲。
宛转悠扬的萨克斯声音在别墅中回荡着，与之前那种躁动的摇滚截然不同，让人的心灵也安静了不少。
陆剑川敲着那个金属制的烟盒，考虑着陆恒的建议，隐隐有些心动。
如陆恒所说，从地理上来说，四川那个地方确实处于地震频繁爆发的地震带上，几十年来大的小的地震也有不少。
造成过的人力，财力损伤也有一些，住在那边的人或多或少都对那种来自大自然的力量有些畏惧。
如果自己在接下来的小区建造上，融入一些防震的元素，搭配本身就主推的城市绿化生态小区，应该会更吃香一些。
或许有的人会觉得房地产是绝对能赚钱的，因为成功了的实在太多太多。
但陆剑川在这一行也做了这么久，他深知房子造出来只有卖出去才是真的赚钱，不然的话，那也只是赔本赚吆喝。
为什么会有那么多烂尾楼存在，不仅仅是资金跟不上，有些时候更是在预售的时候就没有达到预期的效果，导致投资商提前撤资。
陆恒还在一旁说着一些对他而言不多的防震知识，并将这些和商业搭配起来。
“能抗震的建筑多是钢筋混泥土结构，而且钢筋的尺寸也远比普通民房来得大，这一块确实会将成本拉起来。不过陆哥是聪明人，羊毛出在羊身上的道理肯定懂，成本高了，就从房主那里收回来，这样一算，并不吃亏，反而多了噱头，更好出售。”
“先前陆哥也说了吧，你除了两个小区的项目，还有一所搭配着的小学建造项目。这种楼层不高的房子比较好建，模式化严重，换成任何人来也可以建造。不过既然是学校，那么对于孩子的安全肯定也非常看重。如果是防震的话，你们能在政府那里得到的政策想必还会更大一些。”
……
当陆恒停下来喝水歇气时，陆剑川终于停止了敲烟盒的动作，若有所思地说道：“如果是以打造安全小学的名义修建那个项目的话，政府和银行那里我应该会比较好说话，毕竟同时启动三个项目，我的资金压力不是一般的大。不过……”
说到不过的时候，陆剑川似笑非笑的看着陆恒，有些玩味地问道：“老弟对这一块儿这么上心，想必是做了不少功课的。怎么，有心来一手？恰好我这边资金不是很充足，银行放的款子始终差点，你要来的话，我可以给你不少的回利。”
陆恒喝水差点被呛住，怎么陆剑川又提起了拉自己入伙的事啊！
坐在陆剑川旁边的男人忽的笑出了声，吸引了陆恒的目光后，不紧不慢的解释道：“陆剑川这次回崇庆其实就是来拉投资的，陆恒老弟要是有心的话，可以加一手。如妹控所说，剑川确实给的利润不多，但好歹有口汤喝，不会把让你白干的。”
“陈潇，你他吗说谁妹控啊！”
一声怒意勃发的声音从旁边传出，苏伦就跟发怒的狮子一样瞪着说话的男人。
陆恒大致也清楚这个陈潇的身份，似乎是市里市政府某位高层的儿子，算是一个官二代。
因为市政府的工作内容有一条就是跟当地的工商联相关，所以在商界这一块上，陈潇格外的吃得开。
因为国家政策，他没做实业，也和另外几人一样玩得是股票，不过因为有点官家身份，他在这几人中算是唯一能跟陆剑川平起平坐的人。
至于苏伦……
说实话，就陆恒所知，苏伦现目前旗下就一个广源大众4S店，注册资金一千万，截止到目前，估计也就千万身家。
就陆恒自己的产业价值都已经超过苏伦了，或许能让苏伦坐在这边毫无顾忌说话的，除了他自身能力外，就是他的身份了。
毕竟崇庆苏家的二子，将来继承的家产就足以让无数人仰望。
阴影里陈潇嘴角翘了翘，“不服啊，那你倒是别一天到晚的把你妹妹藏起来啊，还弄到苍首去了。明天去我那，我俩打一场，看看你这一年来实力倒退了没。”
苏伦恶狠狠地说道：“打就打，就你这小身板，怎么练都不是我对手，明天被踢出内伤来别哭。”
陆剑川似乎对此见怪不怪，笑眯眯的看着陆恒。
“你说的防震小区确实不错，我心动了。我这边资金不足，大家都知道，银行批的款子不够，所以在到处拉投资商，你要是愿意加入，我算你一个公道的价格。”
陆恒犹豫了，他没想到今天来参加这个聚会，会有人找他要投资。而且很明显这是一个能赚钱的路子，不过他肯定不可能仓促下答案。
“资金缺口有多大？”陆恒带着询问的眼神看向陆剑川。
有点意动啊！
陆剑川露出成熟男人的笑容，用一种很洒脱的语气说道：“不多，还差四千五百多万，之前找了两个朋友，拿到了两千五百万的投资。你要是进来的话，只需要给剩下的两千万就够了。”
说完资金缺口，陆剑川又补充了一句。
“我刚才大致想了一下，如果是防震小区，提高的成本可以从银行那边抵消，不过多出来的利润，你们这边也会相应提高。算下来的话，你如果投资两千万，可以收回接近四千万来着。两千万的利润，百分百的回报，这可是堪比毒品的暴利喔！”
房地产就是如此暴利！
这一刻，陆恒算是清晰认识到了这所谓的房地产到底有多暴利。
他现在的公司投资五百万进车，获得的利润也不过是五十万到一百万这个区间，其利润能有百分之十就算不错了。这在同行里面，已经算是翘楚级别。
而陆剑川随口提出的房地产项目，就能让他得到百分之百的利润，难怪不得在这两年里有无数人冲进了房地产大潮中。
就这令人眼红甚至想要犯罪的利润回报，足够使人疯狂。
第464章 马上十九依然十八
陆恒还没有来得及回答，陈潇又接了一句。
“哟，剑川你舍得给出这么高的回利？这可不符合你给我们的印象啊！”
陆恒精神一振，按陈潇的说法，似乎陆剑川给出的百分之百利润回报还不是底限。
见陆恒微微变化的神色，陆剑川摊了摊手，也不反驳，说道：“如果真按照防震小区的路子走，那我估计投资一亿五千万，我能收回四亿的资金，利润在两亿五千万左右。回报率是百分之一百六，所以这么算起来，我给陆恒的回利其实也不是很多。”
陈潇也注意到了陆恒变化神色，抿了一口红酒说道：“陆恒你可能不太清楚剑川的性格，不过他能给你百分之一百的回利，你就该知足了，其他的别想太多。”
从二人口中，陆恒得到了比之前更为震惊的内幕。
房地产这一行利润远不止百分之百，而是能高达百分之一百六，这是何等的恐怖！
仔细想想，陆恒突然又觉得理所当然起来。
一平米的建房成本，总的算下来不过是两千块左右，然而如成都周围城市的房价在这个时候早已经炒作到了六七千，七八千一平。这个趋势还不是尽头，还在往上面涨！
杂七杂八的支出扣掉之后，百分之一百六的回报率，完全能做到。
至于陆剑川给自己的回利并不是百分之一百六，他也清楚，自己毕竟是一个简单的投资商而已，人力物力都不需要考虑，能给到百分之一百，已经足够意思了。
陆剑川也是如此说道：“换做你们印象中的我，或许最多只能给陆恒老弟百分之五十的回利。也就是说他投资两千万，能赚回来三千万，那就是我仁慈。不过呢，看在他是妹控带来的朋友，说话也对我脾气，而且还提出了防震小区的概念，这多的回利也就理所当然了。”
陈潇耸了耸肩，“随便你咯，反正我就玩我的股票，你们这一块实业投资我是不会碰的，即使是短线投资！”
在场几人笑了笑，陈潇语气里的无奈，他们也都听得出来。
官二代自有他们的好处，生来锦衣玉食，然而掣肘也不是一般的大。
如果他们想经商，第一个影响的就是当官的父母。
而且陈潇的父亲还是极为敏感的市政府要员，陈潇去干实业，估计他父亲的官员之路也快差不多到头了。
陆剑川从金属制的烟盒里抽出了几支烟，给陈潇丢了一支，顿了顿又给陆恒发了一支。
陆恒接过来，即使太久没抽了，但刻印在骨子里的本能还是让他熟练的点上了烟。
“你真的只有十八岁？”陆剑川突然很感兴趣的对陆恒问道。
“怎么，觉得不像？他第一次来我公司面试的时候，我也觉得不像！”一旁的苏伦突然插了一句。
“去你公司面试？”陆剑川好奇的看向苏伦。
苏伦瞅了瞅他手里的金属烟盒，目的不言而喻。
陆剑川无奈一笑，“就知道惦记我这点烟，我说你家老爷子那里还少了吗，喏拿去，顺便给我讲讲去你公司面试什么意思。”
苏伦高兴的接过陆剑川的烟，然后挑着一些重点给陆剑川他们讲了讲陆恒发家的历史。
一时间在场众人的注意力都被吸引了过来，不时将好奇的目光落到陆恒身上。
陆恒吐出烟雾，特殊的味道让他觉得这烟有些特别，至少他在市面上从没有抽过这种烟。
等到苏伦说的差不多的时候，细细抿着烟味的陆恒回答道：“确实十八，不过再过个半个月，差不多就要满十九了。”
听陆恒亲口回答有十八岁，结合刚才苏伦说的那些情况，陆剑川摇了摇头。
“后生可畏啊！小风那种网络天才我能理解，不过技术狂人而已。但在你这个年纪白手起家做实业能做到这种地步，和我们这些从小混迹在商场的人相比，实在是……啧啧，算了，给我说说你考虑得怎么样了吧！”
话题拉了回来，回到了开初那个问题，陆恒是否要上陆剑川这艘船。
在陆剑川看来，听到先前陈潇那看似贬低，但实际暗中说服的话语下，陆恒答应投资的可能性已经达到了百分之九十以上，剩下的不确定性也只有资金这一块的问题了。
陆恒的回答也确实让陆剑川印证了自己的想法。
陆恒为难地说道：“两千万人民币，不是一个小数目。说句实话，和诸位老哥相比，我银行里的个人存款现在还不到千万，实在撑不起这种大数额投资。”
陆恒现在身价千万，但如果问起他的银行存款的话，其实并不多，截止到现在最高存款也不过八百多万，买了一辆奔驰车后，剩下七百万。对于这种动辄千万的投资，确实少了些。
不过陆剑川既然想到了这个，那么他就有对应的办法。
“老弟，忘了我之前说的吗？银行的钱就是我们的钱！”陆剑川眨着眼睛说道，“之前妹控说了你拥有两家市值千万的公司，凭借这个去贷款的话，区区两千万不过是很简单的事。”
陆恒沉默了。
陈潇插了一句话，“剑川是我们这些人里面步子走得最快的人，同时也是最稳重的人，跟着他走这一票，不会亏！”
然而出乎众人预料，陆恒依然还是摇了摇头。
“我第二家公司成立不久，正是急需资金的时候，银行那边我也还欠着三百万，这个时候还不想太分心。况且车市这边我觉得还大有可为，布局在一步步展开，如果可以的话我倒是愿意投资在我熟悉的项目上。所以，陆哥你这边我就不好意思了。”
陆剑川神情微微一怔，没想到陆恒还是拒绝了。
想到自己两千万的资金缺口卡在那里，如果不能尽快处理，或许自己手下就会诞生第一座烂尾楼，陆剑川急了。
“老弟，真的不再考虑一下吗？”
陆恒摇头，态度坚决。
陆剑川失望了，在他看来陆恒如此年轻，和他们这些即将奔三的人不同，正是朝气蓬勃，充满拼劲的时候。明明有一个大发横财的机会，却毫不心动，一点不像一个年轻人，更像是一个故步自封，不思进取的老头子。
想到这里，忍不住的陆剑川吐槽道：“陆恒老弟，你真的只有十八岁？”
陆恒微微一笑，将烟灰弹到烟缸里，“不是说了吗，马上就十九了。”
在陆剑川叹息的时候，陆恒又加了一句，“不过现在不和你合作，不代表以后不，房地产的利润着实令人心动。”
第465章 靠谱朋友吗
……
陆恒为什么不上陆剑川那艘可以让他赚上两千万巨额利润的大船这个问题，或许在别人看来是陆恒保险守成，不敢对不熟悉的领域踏足。
也有可能真的如陆恒所说那样，自己的资金和精力有限，暂时还不能涉足其他领域。
但陆恒没有说出的理由还有很多，这些理由都足以让他拒绝现在陆剑川的邀请。
自身时间的不充裕，文川那令人绝望的大地震，零八年波及全球的金融危机，这些每一条都让陆恒可以拒绝陆剑川。
不过后两条理由让陆恒无法宣之于口，唯有默默隐藏。
其实对于房地产，陆恒也是有些想法的，无他，据陆恒所知，林素父亲所涉及的产业就是房地产。
而且这一块的暴利也确确实实在未来得到了验证，曾经的中国第一首富就是以房地产起家的，万达地产在全中国随处可见。
作为实业，能做到这首富这一步，确实惊为天人。
而接下来波及全球的金融危机，对于房地产行业来说，又是一个令人振奋的好消息。
中国的四万亿救市影响最大的产业之一就是房地产行业了，银行贷款利息大幅度降低，并且贷款门槛也降低不少，对于急需大额资金投入的房地产行业来说，简直就跟春天到来一样。
也就是在那个时候开始，房价开始步步高升，让这一行的人赚得盆满钵满。
陆恒没有把话对陆剑川说死，那就是他知道自己如果真的要介入这个行业，浸淫此道多年的陆剑川肯定是一个很好的引路人。
而就在陆恒回想这些事的时候，旁边的苏伦目光不由自主的就挪到了别墅二楼上。
陆恒随着视线往上看去，几个身穿正装的男子正在握手，看样子似乎是在笑着道别。
侧面的目光可以让陆恒看见苏伦的脸色有些难看，手里的酒杯也被他握得格外的紧。
“站在最前面的那是妹控的大哥，苏道，站在苏道旁边的两人是金稀连锁大酒店的少东家古少卿、市局里的公子哥目前已经在天南区当副区长的高平川，至于另外一个穿西装的人我就不认识了，想来也是今天来的新朋友吧！”陆剑川小声的在陆恒耳边解释道。
当陆剑川说到高平川的时候，陈潇抽了抽腮帮子，冷笑了一下。
陆恒倒是好奇的问了一下，“这个高平川多少岁了？”
陆剑川回答道：“三十四吧，不仅是副区长，同时还是副区委书记，这人着实有些能力。不过如果陆恒你不是有必要的话，还是别去招惹他们，有事的话，陈潇也可以给你解决的。”
听到陆剑川抬举自己，陈潇摇了摇头，“别找我，我坐坐办公室，玩玩股票就够了，其他的不想管。”
这里面到底有什么齿龃，陆恒不知道，不过陈潇这惫懒的样子确实很容易理解。
有一个身居高位的老子，自身却心向商场，不可能为了自己而去毁掉老爸前程，那么也只能寄托股票这种高风险的东西。
正职或许是自己非常反感的某个办公室的职员，久而久之，惫懒的性格就养了出来。
陆恒笑了笑，没有打蛇随棍上。
这倒是让陈潇刮目相看，一般人知道自己的身份后无不想殷勤的拉近关系，毕竟自己老爸的位置那可是动动口就能让巨额利益流出来的。
但陆恒这个比自己还小的年轻人却是毫不心动，相反还用一种怪异的目光看了看自己，似理解似同情。
苏伦他们能看到楼上，楼上的人自然也能看到他们这里。
而且因为灯光的关系，楼上那几人看苏伦他们还能看得更清楚。
“李总，麻烦你在门口等我一下，那是我弟弟，他似乎带新朋友来了，我去打个招呼先。”身为地主的苏道带着歉意的笑容说道。
他对面那个男人瞥了一眼楼下几个和他差不多大的年轻人，点了点头，“客随主便，苏总先去吧，我和高区长，古总他们在门口等你就是。”
“既然这样，那就请吧！”
随即，苏道在前，三人在后，下了楼梯，然后在大厅卡座这边停顿了一下分做两路。
苏道从吧台那里取了一杯红酒，笑着向着苏伦这边走了过来。
“陈潇，股票涨了没，涨了可要请我去打球喔！”
陈潇依然惫懒的缩在沙发里，语气懒洋洋地说道：“股票倒是涨了，钱也赚了，可道哥你忙得不见人影，也就只有我们几个玩高尔夫了。”
苏道微微一笑，然后对陆剑川打招呼道：“剑川好久不见，最近生意还好吧！”
看得出来，苏道对这边卡座的八个人，除了苏伦之外，最重视的应该就是陈潇和陆剑川了。
陈潇的身份摆在那里，陆剑川自身实力不凡。
陆剑川微微有些惶恐地说道：“还好，拿下了三个项目，在四川那边，两处高层小区住宅楼，一个小学。”
苏伦不悦的看了眼陆剑川，似乎对于他那种惶恐的态度十分不满。
陆剑川视而不见，嘴角一抹不引人察觉的微翘，这种惶恐或许他们会认为是发自真心的吧！
苏道点了点头，鼓励道：“好好干，这群人里就你最有出息，其他人都跟着我弟混得没出息了，前两天还一群人出去飙车，如果不是高平川告诉我，或许今天你就见不到他们了。”
见不到的原因是什么，他没说，或许是拘留，或许是家里禁足，反正对于年轻人飙车，家里长辈是没人喜欢的。
苏道转了转红酒杯，带着考量的目光落到了生疏的面孔陆恒身上。
“苏伦，不给我介绍介绍你的朋友吗？哟，着实年轻啊！”
故作讶异的声音，玩味的笑容，让陆恒觉得有些不舒服。
苏伦还未介绍，陆恒便站起来主动略微大声的介绍道：“我叫陆恒，很高兴认识你。”
按理说，这个时候会是苏道主动伸出手，并自我介绍的时候。
然而苏道却将目光落到了椅子上抽着闷烟的苏伦身上，不悦道：“走了个梁乙修，换了个更年轻的，你的朋友还可以更靠谱吗？”
砰！
一声重响，苏伦将酒杯砸到了桌子上，没有破，但剧烈摇晃的红色液体足以表明苏伦此刻心里的不爽。
苏道摇摇头，带着可惜的目光落到陆恒头上，矜持的右手始终没有伸出。
“陆恒？”
诧异的声音再度响起，只不过并不是苏道，而是之前和他一起下楼的人。
第466章 树坛
可以说，在苏道没有向陆恒自我介绍，故作傲慢的将他和梁乙修相提并论的时候，陆恒心里是愤怒的。
然而不过只是转瞬，他就心中哂笑，自己这是遭受无妄之灾吧！
很明显苏道是将对苏伦的不满表现在了陆恒身上，不屑苏伦朋友的身份，更落苏伦的面子。
这样一想，陆恒心态就平和了许多，看向苏道的目光就变得不如之前那般尊重他是苏伦大哥的样子，而是就如看一个路人一般。
只不过当先前和苏道一起下来的男人诧异的喊出自己名字的时候，陆恒还是有些吃惊的。
借着昏暗的灯光，陆恒看清楚走过来那人的脸，确定自己并不认识他。
苏道同样惊讶，疑惑道：“李总，你认识这个叫陆恒的小兄弟？”
被称作李总的人咧嘴一笑，“听过，不曾见面过，但确实想认识一番。”
话音刚落，李总走到陆恒身边，主动宽大的右手掌，爽朗笑道：“陆总是吧，鄙人李响，汽车之家网站的CEO，很高兴认识你！”
陆恒有些迟疑的伸出手和李响握了握，在李响说出“汽车之家”的时候，他就明白这个从未相识的男人为什么会知道自己的名字了。
只不过，陆恒迟疑的原因另有其他，“李总你好，你怎么会确定是我呢？”
李响笑道：“即叫陆恒，崇庆人，年纪还格外的年轻，如你这般年轻有为的人我自然一下就认出来了。当然，我是不会说我看过你的照片的，哈哈！”
陆恒恍然大悟，也是，现在互联网如此发达，自己的信息并没有做特殊的保密，想要查到一两张照片对于这些互联网的强人来说简直太简单了。
这么一想之下，陆恒也没了先前的疑惑，用着好奇的目光开始打量这个充满传奇的男人。
微黑的皮肤，宽厚的嘴唇，爽朗大笑时两排整齐又洁白的牙齿自然的显露出来。
可能是以前长期从事互联网方面的工作，在电脑旁待久了，导致眼袋比较重，但那颗漆黑的眸子总是不经意的让人注视。
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