重生之2006-第290部分

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　　陆恒愣了一下，随即苦笑，姜还是老的辣，和商场上的大鳄相比，这些混迹官场的大佬在人情关系上看得比谁都快准狠。


第850章　卡时间
　　陆恒将有关二手车市场建立以及土地招标的事情一五一十的跟宁中振说了一遍，没有添加太多的主观评论，就那样平铺直叙。
　　他知道，在这些玩弄手段都已经达到炉火纯青的人身上，稍微一点言不由衷就会被发现。
　　今天摆明是来走关系的，与其添油加醋，不如就那么简简单单的告诉别人，让别人可以更好的判断其中利弊。
　　听完陆恒的话，宁中振一时间陷入了沉思中。
　　片刻后，宁中振试探着问道：“那块地，按照你说的是用来建立二手车市场，那么入住商家应该不止一家吧？”
　　陆恒精神一振，连忙接话道：“自然如此，市场市场，拥有众多商家进行交易的场所才能叫做市场，光靠我的公司怎么能够形成市场呢。我的计划是将那块地拿下来，然后按照国外标准的二手车市场进行建造，首先入驻的自然只有恒成集团。但后续肯定也会让其他二手车经销商进来，他们只需要提交一笔租金即可。只有这样做，规模起来了，大家才能获得利润。”
　　宁中振点了点头，若有所思地说道：“如果按照你的说法，倒是可以开辟出一块繁荣的二手车市场来，既可以拉动经济需求，也可以带动不少人的工作岗位衍生。”
　　宁中振是主管工商的，对于商业经济，职工就位比任何人都要敏感。
　　在陆恒说完之后，他又将苏氏集团得到那块地后的优劣进行对比。
　　很明显，苏氏集团的酒厂搬迁到那边是为了响应宜居城市的号召，这是很对的做法。
　　不过其中差别还是有的！
　　不管苏氏集团的酒厂搬迁到哪里，他们对本土的贡献都早已经决定了，能够解决的岗位需求也只有原本那些。他们想搬到法兰郊区那边，无非是为了节约出资金来。
　　而恒成集团不同，他们拿下那块地后，对于整个本土经济都能有不少补充。
　　如果拿不下来，很明显，崇庆市没有比这块地更适合他们的了，论规模，除开法兰庞大的新车交易市场，短时间内并没有能够比拟的存在。
　　一番分析之后，不管是站在他工商局局长的位置上，还是站在和陆恒亲近关系上，宁中振也觉得有必要帮一把。
　　“那你想我怎么帮你？”
　　陆恒心中一喜，看样子宁中振是愿意帮他了，倒是比想象中轻松许多。
　　“不过你可不要指望我与你官商勾结，来什么暗箱操作，我可没那个脸皮为一块地作贱自己的名声。”宁中振提醒了一句，有些怕这个年轻人不知分寸，提出什么过分的要求。
　　陆恒微微一笑，“宁叔多虑了，我之所以找到你帮忙，其实并不是想要搞什么暗箱操作，我也没那个胆子。”
　　“那你？”
　　“我不搞，不代表别人不搞，苏家的人脉关系如何我不知道，但肯定比我这个雏儿要深。我就希望宁叔你帮我打个招呼，一切按照正常流程来，靠实力来竞标就好了。”
　　宁中振欣慰的点了点头，这个年轻人还是有些分寸的，没有让自己难做。
　　他沉吟道：“打个招呼的话没问题，那边国土局的负责人我还算熟悉，让他一切按照正常流程走就好了。至于结果如何，能不能拿到那块地，这个我可就不做保证了，希望你成功吧！”
　　陆恒说了声谢谢，又和宁中振聊了一会儿便起身离去。
　　宁中振送他到门口，“真不吃顿饭吗？”
　　陆恒笑着婉拒道：“算了，真要留下来吃了，估计宁叔你左邻右舍都得把我当你女婿看了。”
　　宁中振也笑了，促狭地说道：“其实我并不介意你和宁一交往的，看得出来她对你应该有一定好感。”
　　陆恒愣了一下，随即想到今天宁一那种隐隐不想和他有交集的态度，不由苦笑，那可不像有好感的样子。
　　走到电梯口的时候，陆恒像是突然想起了什么，回身叫住正准备进屋的宁中振。
　　“宁叔有个小小的请求，还请你答应。”
　　宁中振讶异地说道：“什么？”
　　陆恒抿抿嘴，“你能不能在帮我打招呼的时候，将时间延后一点，最好拖到招标开始前。”
　　宁中振一愣，然后反应过来，笑道：“你小子啊！行吧，在招标开始前几个小时我找机会说就是了，别担心，商业竞争按照正常流程走我是赞同的。”
　　“谢谢您了。”
　　陆恒真诚的道谢，然后挥挥手进了电梯。
　　下了楼，陆恒站在小区前，仰头看了看掩映在幽静树木的高楼，松了一口气。
　　阳光透过不甚茂密的树木洒在陆恒身上，一大片的光斑。
　　土地招标的事，他能做到的就这么多了，接下来还要看赵京那边的处理情况。
　　刚刚离开前特的请求宁中振将打招呼的时间卡在招标前，也是他突然醒悟的。
　　相比于恒成集团，苏氏集团确实财大气粗，但那只是相对而言。
　　苏道现在掌管的企业只是其中一部分，或许会比苏伦多，但也多不到哪里去。
　　资金这方面应该也是类似情况！
　　既然苏伦都会产生资金短缺的情况，苏道那边即使不缺钱，也不会太过富裕。
　　这点从对方极力想拿下靠近市区的地就可见一斑，对方钱不多，因此才想节约搬迁费用，以及以后的运输费用。
　　那么在土地招标一事上，对方也不会拿出太多钱来。
　　尤其是在拥有人脉关系的前提下，可能会卡着法兰区政府的招标线进行投标。
　　若是宁中振招呼打早了，苏道的人或许会提前通知他，对方可能就会为了拿下这个标而加大资金。
　　这就得不偿失了。
　　而如果按照陆恒的办法，宁中振卡住时间，对方消息传递不及时，苏道投标价格不做改动，陆恒这边有心算无备，便可以用一笔合理的资金拿下那块地了。
　　陆恒打开车门，上了车，嘴角翘起，心情愉悦。
　　“或许用不了三千万呢。”
　　……


第851章　门路
　　法兰区国土资源管理分局，简称法兰国土局，坐落于热闹喧嚣的闹市中。
　　与平时悠闲，工作人员无所事事的场景相比，这段时间要忙碌了许多，原因很简单，因为一块面积颇大的一类工业用地要进行招标了。
　　作为举办方，乃至政府代表部门，国土局的工作人员必须重视。
　　分局的局长是一个年级颇大的男人，叫范卫东，腆着啤酒肚在工作人员的陪同下在部门里面巡视着，偶尔会问一两个问题，但兴致怏怏，耷拉着脸。
　　也不怪范卫东如此作态，实在是他在这个位置上待了几年，一没有什么上升的希望，二来也没捞到什么油水，自然对平常的工作起不了什么热情。
　　或许有人会觉得讶异，掌管着一区之地的土地资源，怎么可能没有油水，这不就是开玩笑吗？
　　但事实如此，和另外三大直辖市相比，崇庆这边的市国土局以及下面的分局，基本都算作清水衙门，有实权，没利益。
　　这里面有很多弯弯绕绕，细说的话，平民也不愿听，简单的举个例子，其他人也就能够猜出一些原因了。
　　崇庆作为四大直辖市，论经济政治繁荣程度还比不上另外三个，但如果比发展的速度，却是一点不逊色，从那个落后，甚至附属于四川的城市，火箭一般的发展到了现在的国际化大城市。
　　在许多的机构评测中，崇庆的经济发展速度都一直位列在全国前三的地步。
　　按理说如此快的经济发展，其房价也会飙升，但事实截然相反。
　　崇庆的普遍房价一直稳在一万上下，偶有超纲也是最繁华的地段，其他地区的价格都属于普通百姓能够接受的地步。
　　而且这个趋势似乎还有继续保持下去的势头，也就是说接下来几年，或许崇庆还要保持着这种便民房价不变。
　　一来二去的，崇庆拥有了一些从不曾有过的称号，诸如“房价最良心的大城市”“温州炒房团敬而远之的存在”等等。
　　房价不高的真正原因很简单，那就是地价不高！
　　市政府的领导班子在极力控制地价，不允许北上广那种所谓的“地王”出现，天价土地绝对不能出现。
　　土地价格被控制住了，房地产行业的利润自然缩水，掌管土地资源的国土分局又能从哪里捞到油水呢？
　　范卫东耷拉着一张脸进了办公室，愁苦的样子实在让人无法将他联系到一局之长身份上。
　　有工作人员进来汇报工作，只说了几句话，就引起了他的愤怒。
　　“不是五家企业进行土地招标吗？怎么事到临头，你跟我说只剩下两家！那这个土地招标会还要不要举行下去，你倒是跟我讲讲！”
　　看着范卫东拍桌子的暴躁模样，工作人员不由抹了把汗水，他可很少看到自家局长发火，平常都是唉声叹气的样子。
　　不过想到招标会的情况，他也只能苦笑。
　　所谓招标和拍卖其实十分相似，他们竞争的核心内容也是一模一样，那就是竞标企业必须在三家乃至三家以上，拥有政府承认的资格，才可以进行，最后价高者得。
　　但如今法兰郊区那块工业用地却临时出了岔子，本来有五家企业要进行竞争，所以政府专门搞了个招标会。
　　但谁知道事到临头了，一统记，却只剩下两家，另外三家莫名退出了。
　　这个会议怕是举办不下去了，即使举办，只有两家企业进行的招标会那还能叫招标会吗？
　　还不是让其他区的同行耻笑。
　　工作人员吞了口唾沫，低眉顺眼地说道：“我刚才打电话询问过了一家退出的企业，对方负责人给的理由是因为苏氏集团要参加，他们自觉夺标机会不大，而我们要求提供的三百万投标保证金对他们来说压力有点大，所以干脆就不来了。”
　　范卫东咆哮着说道：“他们不想陪太子读书，那就要让我们国土局闹笑话吗？这些商人胆子也太大了，这是明摆着不把我们当回事。”
　　工作人员苦笑着点头，他们要真来了，这还真是陪太子读书。
　　一番咆哮后，范卫东也喘息着强迫自己冷静下来。
　　想到区长前两天吃饭时给自己说的那些话，苏氏集团对这块地势在必得，那么这场招标会还真得举办下去。
　　而且即使不想沦落成其他区同行的校花，这场招标会也必须举办出来！
　　范卫东咬着牙说道：“小风，其他我不管，你给我挨个给那三家打电话，让他们必须参加。保证金的事情告诉他们不必担心，我们这边会降低一百万。如果他们还是不来，那以后就别想从我们这边拿到一平米的土地！”
　　被叫做小风的工作人员苦笑着应下，正准备离开办公室的时候，又被范卫东叫住。
　　范卫东眼中闪烁着某些光芒，意味深长地问道：“你说五家企业退出了三家，也就是说除开苏氏集团之外，还有一家选择继续竞标，对方什么来头你打听过了吗？”
　　小风愣了一下，随后犹豫地说道：“是一家车企，去年才成立的，竞标资格审核过了，倒是没有什么问题。”
　　“车企？”范卫东有些讶异，“长安还是力帆，如果是长安的话，那招标会也不用举行了，直接给他们就好。如果是力帆，那对方倒是可以和苏氏集团一争高下。”
　　小风连忙摇头，“不是制造汽车企业，而是做汽车零售的，代理了不少著名的汽车品牌。也算这几年来市里面发展势头迅猛的民营企业了，受到不少人的关注。如果要搞个什么明星企业的话，对方估计也能上榜，听说汶川地震的时候，他们还是第一批进川的，挺有社会责任感的。”
　　“哦，好了，我知道了，你下去吧！”
　　范卫东摆摆手，示意对方出去。
　　等对方出去后，他摩挲着下巴，眼睛闪烁着光芒，嘴里念念有词。
　　“好不容易搞个招标会，总得捞点什么吧！”
　　……
　　赵京紧锁着眉头坐在窗前，背后办公桌上是一大堆要参与土地竞标的文件资料，诸如土地规划，资金证明，工程担保，施工图等等。
　　法兰郊区的土地，他心中是迫切想要拿下的。
　　各大子公司4S店里堆积的二手车已经在侵占新车的车库空间，如果再不解决的话，就要影响新车的销售了。
　　这是许多子公司总经理跟他抱怨的问题，可二手车网站还没有上线运营，光靠平时他们自发的二手车销售，根本就解决不了这些资源。
　　现目前也只有建立二手车市场，才能解决这个问题，因此赵京比谁都要急。
　　砰砰！
　　敲门声响起，赵京头也不回地说道：“请进！”
　　门开了，只听到脚步声，没听到说话声。
　　赵京不悦的回头，却看到陆恒笑盈盈的看着他。
　　“陆董怎么来了？”
　　陆恒笑着走到窗前，陪他一起看着下面商圈繁华热闹的景象，心有感慨。
　　这地段虽好，可并不利于集团办公啊，如果皇华林溪的第二期工程结束了，就趁早搬过去吧！
　　“刚才看你紧锁着眉头，在烦恼什么？”陆恒随意问道，不料赵京的回答让他心颤了颤。
　　赵京迟疑了一下，最终还是决定说出自己的想法。
　　“我在考虑是不是要送点礼，听说那法兰国土分局的局长生活挺一般的，平时也没捞到油水，不过那人手脚并不干净，只是苦于所在位置不好而已。我想要是送点礼的话，或许能帮助我们拿下投标。”
　　陆恒猛然侧身，死死的盯着赵京。


第852章　保护伞
　　足足有一分钟的时间，陆恒就这么看着赵京没有说话，直把赵京看得心里发毛。
　　“陆董，我是不是说错了什么？”
　　陆恒缓缓收起冷峻的神色，变得温和起来。
　　拍了拍赵京的肩膀，陆恒叹口气说道：“我知道你的出发点是好的，不过贿赂这种事我们绝不能做。尤其是你，在整个恒成集团中，位高权重，一举一动都会受到其他人的注视。若是出现上行下效的局面，那对接下来的发展非常不利。”
　　赵京若有所思的点点头，不过想了一下，还是愁眉苦脸，若是不这样做的话，那么十有八九拿不到那块地了。
　　“招标会的事情，按照正常的商业流程走就好了，不用动其他心思。还有，切记不要和市里面的官员牵扯上什么关系，我们底蕴浅薄，与他们勾搭，只会玩火自焚。”
　　说完，陆恒就不再这个话题上多言，而是转向了有关投标价格上。
　　“你打算出多少钱去竞标？”
　　赵京收回思绪，说道：“起拍价是一千五百万，原本打算是把预算的两千万全部投进去，不过后来你又让田总监拨了一千万下来，如此一来总预算就有三千万了。如果按照我之前的想法，三千万拿个十分之一去进行打通门路，其余用来竞标。但如果不去打通门路的话，或许就要将三千万全部投进去了。”
　　“有多大把握竞标成功？”陆恒不咸不淡的问道。
　　赵京苦笑，摇头说道：“没什么把握，如果按照正常商业流程，对方是市内一等一的企业，竞标经验丰富，或许可以摸透我们的底线，那种情况下，最多只有三成把握成功。如果对方走了门路，可以进行暗箱操作的话，就连三成的把握都不存在。”
　　“这样么……”
　　陆恒摩挲着下巴，大脑急速运转，开始思考其中讯息。
　　按照赵京所说，事实的确如此。
　　但如果宁中振那边打了招呼，情况就会发生变化，既不是正常商业流程，也不会出现暗箱操作。
　　在打个措手不及的情况下，苏氏集团或许会吃一个准备不足的暗亏。
　　如此一来，三千万全部投进去似乎就有点不值当了。
　　陆恒当机立断，立即吩咐道：“将投标价格改变一下，三千万多了，原先两千万也不够，取个中间值，两千五百万就OK了！”
　　赵京瞪大了眼睛，不解的看着陆恒。
　　既不拿钱去打通门路，又不舍得花大价钱，难道老板不想要那块地了吗？
　　陆恒也知道赵京表情何意，摆了摆手，“听我的就是，若是没有成功，这个责任我背就好了。”
　　赵京无奈，耸耸肩，“那好吧！”
　　从赵京办公室走出来，陆恒幽幽的回到自己所在办公室中，桌上也有欧阳芳给他整理出来的文件，在经过一段时间的处理后，需要他做决策的项目已经没有，大多都是一些子公司的述职汇报。
　　放在桌上，陆恒没有去看，揉了揉眉头，陆恒一手转动着笔，一边思绪云游天外。
　　刚刚赵京想贿赂官员的想法无疑触动了他，所以才会有那一分钟算不上失态的失态。
　　闲下来了，陆恒不由开始剖析他现在的处境。
　　随着恒成集团逐渐壮大，他投资的产业越发多样化，无疑他的社会地位在不断上升。
　　他的人际交往也从苍首那个时候发生了翻天覆地的变化。
　　那时候他在商业上打交道的人物也就是苏伦、一些汽车品牌区域经理而已，官场上的人物更是乏善可陈，除了马三立这个车管所所长，几乎没有其他数得上的角色。
　　但随着他的成长，两年后，他所接触到的政商两界人物都发生了极大变化。
　　诸如后世国内有数的富翁，刘强冬、雷君，他已经可以在酒席上把酒言欢，即使是商业竞争，他的企业也可以与本地数一数二的大企业搭上边。
　　像官场上的存在，他也认识了不少人，譬如宁中振，以及以前的邻居，现在跃升到教育局高位的刘青棘。
　　像这一次有关土地竞标的事情，他也得和国土局局长、区长这些人，间接的打交道。
　　更不用说平时和九龙区这边的一些官员一些来往。
　　接触到的层面逐渐上升，说话办事的态度就要越发注意，因为一不注意就可能惹来麻烦。
　　尤其像这一次的情况，如果恒成集团真的跟某个高官挂上钩了，陆恒还真不知道该怎么办。
　　零九年的崇庆还算风平浪静，但陆恒清楚，这只是暴风雨来临前的平静而已。
　　有些事情，作为一个商人，一个大学生，他是不能去接触的，因为很有可能带来灭顶之灾。
　　也正是如此，他才会极力避免和那些大佬有什么牵连。
　　即使是宁中振那边，他也只是送些几百块的烟酒，不涉及金钱利益上的来往，怕的就是以后被清算。
　　官商勾结是最容易被连带的，多少明星企业就在这种灾祸下倾覆。
　　陆恒低沉的叹了口气，忽然发现自己走的路虽然平稳且快，但还是缺少了点东西。
　　那东西说起来并不复杂，偶尔也会有人跟他提上一两句。
　　就是所谓的政治资本！
　　立志将恒成集团打造成为世界五百强企业的赵京，似乎也发现了这一点，一家发展极快的企业看似辉煌，但实际是非常脆弱的。若是真有什么桀骜的官员或者官二代盯上了恒成集团，稍稍使个小手段，或许就会让陆恒他们极为难受。
　　“自己需要一把保护伞！”
　　陆恒轻声念叨着，手指有节奏的在桌上敲打。
　　“但这保护伞绝对不能是某个高官提供的，官员的升迁贬谪太频繁了，即使自己拥有未来的记忆，可以知道一些大佬的发展，但也不能靠过去。”
　　陆恒顾虑很深，官场不是他能去轻易接触的，即使有人抛出了橄榄枝，他也压根不能接。
　　有些时候，来自保护伞敌对势力的打压，也不是他能承受的。
　　“既然不能依靠别人，那么就只能靠自己打造一把保护伞了。”
　　陆恒停下手指的敲打，脑海中一个个念头冒出，最终在某些事上做出了决断！
　　他要凭借自己手上的筹码打造出一把独属于他自己乃至恒成集团的保护伞，确保自己的产业不被其他人觊觎，甚至受到政府的保护。


第853章　功利吗？
　　所谓保护伞，对于商人来说无非就那几样。
　　一是上头有人，但很明显，陆恒摒弃了这条路。
　　二就是拥有绝对庞大的商业实力，强大到连各种组织、政府都为之侧目的地步，别人才不会过分打压。
　　但很明显，陆恒目标是这个，可现今陆恒的产业还没有这般实力，为了预防在拥有强大实力之前就被人破坏，陆恒必须采取第三条路。
　　那就是名！
　　如果一个企业拥有了巨大的名声，好的名声，在公众面前呈现出积极友善的样貌，无疑会得到许多人的支持。
　　那些牛鬼蛇神也会尽量不去招惹，因为往往这种拥有好名声的企业都是政府政策倾向的一方。
　　而一家企业怎样才能拥有好名声呢？
　　这就很简单了，做慈善，热衷公益事业，对社会起到良性作用，解决一些普通人难办，政府暂时无法办到的事情。
　　陆恒几乎是瞬间就想到了如何打造属于自己保护伞的办法，那就是去做慈善事业，公益事业。
　　做慈善、公益的方式有很多，捐赠物资、修建希望小学，支助贫困学生，由恒成出钱打造公益设施，便利平民等等。
　　陆恒想到做到，在有了这个想法之后，二话不说就把赵京叫到了自己办公室中。
　　“陆董，找我有事么？”
　　陆恒招招手，示意赵