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第13章 投资房产（第1页）

昏暗的灯光下，窗外的雨点如同断了线的珠子，噼里啪啦地砸在“飞越网吧”那扇略显陈旧的玻璃门上，出清脆而杂乱的声响。

我嘴里叼着一根烟，烟雾在我眼前缭绕，正全神贯注的核对账本。手指在账本上轻轻划过，每一个数字都像是跳动的音符。而当看到本月十四万八的净利润数字时，我的心情还是很美丽的。

这十四万八，不仅仅是一串冰冷的数字，它代表着我和林飞这段时间的辛勤付出得到了实实在在的回报，也让我看到了未来更多的可能性。

这时候，吧台后面传来大飞那跑了八丈远调的《心太软》歌声。这小子，五音不全却偏偏爱唱歌，此时正撅着屁股，专心致志地给第十台电脑更新《红色警戒》呢。他那专注的模样，仿佛整个世界都只剩下他和这台电脑。螺丝刀在他手中熟练地转动着，出轻微的“咔咔”声。

“越哥，西街新开了个游戏厅，咱要不要搞点拳皇的盗版盘回来？”林飞一边甩着螺丝刀，一边探出头来问我。他的眼神中透露出一丝期待，似乎觉得这是一个能让网吧更受欢迎的好主意。

我沉思片刻，掐灭烟头，看着他：“游戏厅啊，撑不过三年的。大飞，明天跟我去趟中街江边。”

他一听，当时就愣住了，眼睛瞪的跟铜铃似的，满脸的惊讶和不解，说：“看江景？咱网吧刚回本……”在他看来，网吧刚刚开始盈利，应该把精力都放在网吧的经营上，而不是去玩，去潇洒。

我就吐出俩字：“买地。”

一提到买地，前世的事儿就像针一样刺进我脑海。那时的我在金融行业也算是风生水起，却没想到，被天琦集团老板周琦和前妻董乐联手做空，我就像一只掉进陷阱的猎物，毫无还手之力。最后走投无路的我从天台跳了下去。

昨天解决周琦强拆的事倒是给我提了个醒，年正是房产投资的好时候，既然命运给了我一次重来的机会，我得让周琦尝尝被资本反噬的滋味儿！

第二天中午，太阳高高的挂在天空，炙热的阳光洒在大地上。林飞骑着他那辆二手嘉陵摩托，载着我风驰电掣地冲进了中街大桥下的棚户区。

那辆摩托虽然破旧，但在林飞的驾驶下，却像是一匹脱缰的野马，在道路上呼啸而过。棚户区里弥漫着一股刺鼻的气味，污水横流，垃圾随意的堆放在路边。巷子两旁的房屋破败不堪，墙壁上爬满了青苔，仿佛在诉说着岁月的沧桑。

巷子尽头有个锈迹斑斑的铁门，上面的油漆已经剥落的差不多了，露出了生锈的铁本色。铁门上面挂着个牌子，由于时间的侵蚀，牌子上的字迹有些模糊，但还是能勉强辨认出“h市第三纺织厂仓储用地”几个字。

有个看守老头正蜷在藤椅上，旁边传来收音机里的股市快报的声音。他的头花白而稀疏，脸上布满了皱纹，眼神中透露出一种历经岁月后的疲惫和麻木。

我走过去，从口袋里掏出一根红双喜香烟，递给他，笑着问：“师傅，这块地的主事人在哪？”我尽量让自己的语气显得温和而礼貌。

老头眯着眼，上下打量着我们那沾着机油的牛仔裤，撇了撇嘴说：“港商抵押给银行啦！这地儿野草长的比人都高，送我我都嫌晦气。”

他的话语中充满了不屑和嫌弃，在他看来，这块地就是一块毫无价值的垃圾场。

林飞一听，上去就踢开半块碎砖，他的动作显得有些急躁和冲动。他低声嘀咕：“越哥咱们还是走吧，看看这边的环境，我真感觉不到有什么投资价值啊！有那些钱还不如多开两家网吧呢！”

在他的认知里，网吧的生意正做的红红火火，把钱投资在这样一块看似毫无用处的荒地上，简直就是一种浪费。

我也不着急，蹲在身抓起一把泥土搓捻着。泥土在我的手中变得细碎，散出一股淡淡的土腥味。

我看着手中的泥土，自信的说：“年这里通地铁。”说完，我摊开市政规划图，手指停在泛黄的标记上。

“中街新区第号文件，三年后这片叫世博滨江。”

我知道，对于林飞来说，他很难理解我为什么会如此看重这块地，但我坚信自己的判断。

……

两天后，我们到了xx银行信贷科。

办公室里弥漫着一股压抑的气氛，墙壁上挂着一些规章制度和宣传标语。信贷科主任，四十岁左右，稀疏的头勉强地遮盖着他那光亮的头皮。

他捏着土地评估报告，冷笑一声说：“王先生，拿废弃仓库抵押贷款？你当银行市慈善堂啊？”

他的语气中充满了嘲讽和不屑，在他看来，我用这样一块废弃的土地来申请贷款，简直就是异想天开。

我不慌不忙地把网吧二个月流水单推过去，自信道：“以日均客流量人计算，年净收益过八十万。”前世的经验，必须用网吧的实际经营数据来证明我的还款能力。

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这时候林飞配合的打开装满现金的旅行袋，拍了拍说：“这是付二十万，再加上我兄弟祖传的龙腾街道老房本。”

旅行袋里的现金整整齐齐的摆放着，散着一种让人安心的气息。房本拿在手中，有一种沉甸甸的感觉，那是一份家族的传承和责任。

屋里的空气一下就凝固了，信贷科主任的眼神中闪过一丝惊讶。

我假装不经意地抖落出一份内参文件，露出“中街外资地产准入新政”的标题。

主任那金丝眼镜闪过一道反光，他的眼神中透露出一丝犹豫。他仔细地看了看文件，似乎在思考这份文件所带来的影响。

犹豫了一下说：“最多贷三百万……”

“我要六百万。”我直接打断他，语气坚定而果断。

“分三期放款，第一期四百万下周到账。”

我的要求让信贷科主任和林飞都吃了一惊，林飞在桌下使劲儿掐我大腿，意思是让我别太贪心。

但我知道，要实现我的计划，六百万是必不可少的。

直到我亮出提前注册的“飞越地产”营业执照，印章鲜红的盖在港资背景的注册文件上。前世周琦用过的空壳公司套路，如今成了我的护身符。我希望通过这种方式，让银行相信我有足够的实力和背景来偿还贷款。

主任看了看，咬咬牙：“行吧，就按你说的来。”

他的话语中带着一丝无奈和妥协，显然他对我的要求并不完全满意，但又不得不考虑我所提供的各种条件和文件。

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