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第五十九章（第1页）

“一年最多十万。”姜妈妈很平静地说出这句话的时候，不仅是站在跟前的大妈，就连姜识他们都一愣。

没听错吧，一年十万？

要知道大妈之前的开价可是一个月十万啊！

“老妹，你这不是在开玩笑呢吧！”大妈也是错愕了好几秒，才反应过来，“一年十万，怎麽可能！”

姜妈妈淡定开口：“这镇上之前最热闹的集市，租个店面一年才一万左右，十万一年的价格可是大型的超市才差不多。那也比这里不知道大几倍。而且，你这地方虽然规划在景区，但却是景区的後门。”

“也就是说，後门如果不开，这里是不通的。游客来这边还要绕一圈，确定有那麽大客流量吗？”

“你这地方，应该不少人过来谈租金吧，可是依照你之前的要价，你有租出去吗？”

大妈沉默了几秒钟。

但还是觉得十万一年太低了。

“老妹啊，你那个价格，不行啊。太少了。”

“那没事，”姜妈妈淡淡一笑，“我们再去看看别的地方也一样。”

说完，姜妈妈没有多犹豫，转身就走了。

其他几个人面面相觑，还搞不清楚什麽状况。

但见姜妈妈走了，他们也跟着走了。大妈还想再说些什麽，都还没有来得及。

待走远了些，姜妈妈才开口：“我就是故意那麽说的，她那地方啊就算降低了租金，咱们也不租她那，情愿去镇上租别的房子。也不要她的。”

“那大妈看着事多，之後少不了的麻烦。”

到底还是过来人，眼睛尖得很。

姜识点点头：“那我们再看看，也不急。”

“嗯。”

这一行，顾行算是见识到了妈妈级别的厉害了。

他们几个说是开店多年，什麽人都见过，但阅历跟脸皮还是差那麽些火候。遇到事情的时候，镇不住脚。有些话，明明知道难以接受，通常都选择无视。

但妈妈辈不一样。

她们觉得不妥的地方，一针见血地给你指出来。而且，她们是真的能够做到说完就潇洒转身。

那天後面他们陆陆续续又谈了几家，租金都开得挺高的。

有一家开到三十万，姜识他们觉得对比五十一百万的，这个三十万好像还可以接受。

但姜妈妈摇了摇头。

三十万还是贵了。

她说。

“你们要算一笔账。”

“假设这里一年的租金是三十万，也就是说，平均每个月的租金在二点五万左右。这还不包括水电人工以及换洗成本。随便算算，每个月的支出在三万左右。平均每天店铺的营业额要在一千块左右。这还是保本的情况下。我们要赚一千块才可以维持成本。算这种自建房是四层，每层四个房间，是十六个。”

“装修的好点，每个房间算二百吧，全满的情况一天营业额是三千二。还是全满的情况下。旅游业，也不是每天都是旺季噢。”

“而且，我们还要考虑到有些游客是自驾来的。他们不需要住宿。也有这附近的居民也不需要住宿，有些是大巴车包车来的，也会包车回去。”

“所以，在租金这麽高的情况下，我们并不适合开民宿。很大概率，是会归本的。”

“除非，我们租金很低。”

“或者说是，这房子是我们自己的，那就不够考虑那些因素了。”

这些点，姜识之前都考虑过。

但没有姜妈妈算的这麽细，因为她想的都是如何把店铺开起来。至于赢亏，那都是之後的事情了。

刚才姜妈妈那笔帐一算，姜识突然感觉在景区开民宿，确实挺难的。光靠租金，都足够劝退了。