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第125章 看铺子和宅子（第1页）

第二天一早，天刚蒙蒙亮，李家俊、李静怡和李悦三兄妹就已经在房里醒了过来。辰时刚过，下人们就端着热水进来，轻手轻脚地放在架子上，随即退了出去。

三人动作麻利，迅换上外出的衣裳，洗脸漱口一气呵成，连头都梳得整整齐齐。李悦一边扎着带，一边笑着说：“今天可得好好看看那几间铺子和宅子，要是能改出个独立的卫生间和浴室，以后就再也不用大冷天跑出去上茅房，也不用等下人抬热水进来了。”

“就是，”李静怡接过话，“我可不想再半夜三更摸黑去后院，摔一跤可就亏大了。”

李家俊系好腰带，笑道：“放心，这次我打算把宅子好好规划一下，卫生间和浴室必须安排上，还得装个浴桶，冬天也能舒舒服服泡个热水澡。”

三人收拾妥当，便一起往饭厅走去。刚进饭厅，就看见逸王萧承逸和六皇子萧承煜已经坐在桌边，正慢悠悠地喝着粥。见他们进来，萧承逸抬头笑了笑：“这么早就起来了？精神头不错啊。”

“王爷早，六皇子早。”三人齐声打招呼，随即坐下。

桌上摆着热腾腾的米粥、小菜、蒸饺和几样点心，香气扑鼻。李家俊夹了个蒸饺，边吃边问萧承煜：“六皇子，你要不要跟我们一起去看看铺子和宅子？反正你今天也没什么事吧？”

萧承煜抬眼一笑：“怎么，怕我闲着？行啊，我正好也想看看你们打算怎么折腾这些产业。”

“那太好了！”李悦眼睛一亮，“有你跟着，说不定还能给点好主意。”

萧承逸放下筷子，擦了擦嘴：“我已经让管家安排马车了，一会儿就有人带你们去，都是熟悉京城各处的小厮丫鬟，路熟，介绍起来也方便。”

“多谢王爷！”李家俊连忙道谢。

几人加快度吃完早餐，刚起身离开饭厅，就见管家匆匆走来，身后跟着几个穿着整齐的小厮和丫鬟。管家一拱手：“少爷们，六皇子，这是王爷安排的，这几位都是在京城待了十几年的，哪儿热闹、哪儿冷清、哪儿适合开店，门儿清。马车也备好了，随时可以出。”

李家俊笑着点头：“有劳管家了，您这安排太周到了。”

管家摆摆手：“应该的，王爷交代的事，哪敢马虎。”

李悦拉着春梅的手，小声说：“春梅，记得把咱们常用的帕子和水杯带上，别到时候渴了没得喝。”春梅笑着应下。李静怡也叫上小桃，李家俊则招呼阿顺，一行人浩浩荡荡出了王府。

管家果然细心，安排了两辆宽敞的马车。一辆给李家俊三兄妹、萧承煜和那几个熟悉路线的小厮丫鬟，方便路上问话；另一辆则给李嬷嬷、春梅、小桃、阿顺等日常伺候的人，省得挤在一起不方便。

上了车，李家俊对车夫说：“先去城东的铺子，靠近集市那间，然后去城西，再到朱雀大街那间，最后去清风街，看完铺子再回王府斜对面的宅子。”

车夫回头应道：“明白，少爷，咱们先去东市，那一带我熟得很。”

马车缓缓启动，车轮碾过青石板路，出轻微的咯噔声。李家俊掀开车帘，外面街道渐渐热闹起来，小贩已经开始摆摊，行人三三两两走过。

在缓缓前行的马车里头，李家俊将此次查看铺子的规划一五一十地跟几个跟着一块儿去的丫鬟、小厮说了清楚。他打算把几家铺子分别用来售卖种子、熟食以及零食，日后还要改成百货店。

说完，他还特地把那几家店铺的契约拿出来给大伙儿瞧，想听听他们的看法。李家俊问道：“你们平常对那边附近的情况比较熟悉，觉得那儿的环境咋样？依你们看，适合开什么样的店铺啊？”丫鬟和小厮们围拢过来，仔细端详着手中的铺契，七嘴八舌地讨论起来。

“城东这间铺子，”一个叫墨竹的小厮指着那家铺子的铺契主动介绍，“就在东市入口旁边，对面就是菜市，每天天不亮就有人来买菜、买米、买柴火。您要是开个种子店，那可太合适了——种地的农户、小贩、甚至一些大户人家的园丁，都会来这儿进货。”

“种子店？”李静怡眼睛一亮，“那位挺好的，咱们可以卖些这边没有的菜种、花种还有水果种子，再搭配些农具和简单的农用工具比如小锄头、水瓢什么的，还有化肥和杀虫剂一站式买齐，人家肯定喜欢。”

“对，”李家俊点头，“而且可以搞个会员制，买得多送点小礼品，回头客就多了。”

萧承煜靠在车壁上，听着他们的讨论，忍不住笑：“你们这脑子转得比账房先生还快。”

马车一路颠簸，从城东转到城西，车轮碾过青石板路，出沉稳的节奏。到了城东那处铺子，几人跳下车，一眼就看出这地方不简单。铺面虽不大，但位置卡得妙——正对着集市主道，人来人往，吆喝声不断。菜贩子们推着板车叫卖新鲜蔬菜，旁边还挤着个热气腾腾的茶水摊，锅盖一掀，白雾升腾，香气扑鼻，生意好得不得了。

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李家俊背着手，带着李静怡和李悦绕着铺子走了一圈，边走边看门道。他掏出手机，镜头扫过门脸、屋檐、地面，连墙角的排水口都没放过。李悦则干脆拍起了视频，边走边解说：“这边做展示区，中间放货架，后面可以隔出个小仓库……”李静怡站在门口比划着招牌的位置。拍完一圈，三人对视一眼，都从对方眼里看到了满意。

“地段没得挑，人流稳定，周边居民密集，开种子店再合适不过。”李家俊一锤定音，“就这儿了，种苗、花籽、农具全上，再配点种植手册，搞个‘悦农种子铺’，主打实用加新潮。”

马车调头往城西走，车轮滚滚，冬梅掀开车帘，指着前方说道：“西街这地界可不一样，那边有座明德书院，每天进出的学生少说几百。附近住的不是教书先生，就是做生意的富户，家底厚，舍得花钱。要是开家零食店，卖点蜜饯、酥糖、果干、糯米糕，准能火。”

李悦眼睛一亮，一拍手，“这个地方太合适了！哥哥昨晚可没闲着，光是分类就整了五大类，什么果脯系列、坚果拼盘、低糖养生款，连每款食物的名称都取好了。”她转头冲六皇子眨眨眼，“六殿下，等回府我就让哥哥做几样给你尝，保你吃了还想吃。”

六皇子一听“吃”字，立马来了精神，连连点头：“行啊，我可等着。要是真好吃，我还能帮忙宣传——书院那帮书呆子，可最信我推荐的东西了。”

李家俊笑着接话：“名字我都想好了——‘悦农小食坊’。听着亲切，又带点田园味儿，和咱们种子铺还能打个联动。关键是，这铺子得有厨房，现做现卖才香。学生们放学路过，闻着味儿就走不动道。”

一行人到了西街，果然眼前一亮。铺子临街而立，门前一棵老槐树，枝繁叶茂，像撑开一把巨伞，夏日里阴凉十足。推门进去，光线通透，地面铺着青砖，墙面虽旧但结实。最让人满意的是，后头真有个现成的厨房，灶台、水槽齐全，旁边还连着三间小房，正好给伙计住。

李家俊一边走一边拍，手机镜头扫过每一个角落，视频录得清清楚楚。他边拍边念叨：“前厅摆柜台，厨房做加工区，楼上能改个休息区，以后搞个‘试吃日’，让学生们免费尝新品……”

“行，这间也定了。”他合上手机，掏出随身带的小本子，利落地记下铺号和租金，笔尖一顿，写下两个字：西铺。

阳光透过槐树洒在门槛上，映出斑驳光影。两间铺子，一个扎根市井烟火，一个瞄准书院青春，悦农的招牌，就从这一刻，悄悄立了起来。

第三站是朱雀大街。这里是京城最繁华的主干道，达官贵人府邸林立，马车络绎不绝。他们的铺子位于街中段，对面就是礼部尚书府。

“这位置可金贵了，”阿福压低声音，“平时走的都是官员、富商，讲究体面。您要是开熟食店，卖些卤味、酱肉、烧鸡，再配点小酒，晚上还能做点宵夜生意，肯定受欢迎。”